Het renoveren van een oud gebouw in België kan een uitdaging zijn, maar het is ook een geweldige kans om een gebouw nieuw leven in te blazen en tegelijkertijd de energieprestaties te verbeteren. Renovatiewerken, vooral aan oudere huizen, kunnen echter snel duur worden. Gelukkig zijn er verschillende subsidies en financiële hulp beschikbaar voor Belgische huiseigenaren, afhankelijk van de regio waarin hun woning zich bevindt. In dit artikel bekijken we de belangrijkste premies en subsidies die beschikbaar zijn voor het renoveren van oudere gebouwen in België.
Waarom een oud gebouw renoveren?
Bij de renovatie van een oud gebouw gaat het er niet alleen om je huis aantrekkelijker te maken, maar ook om de duurzaamheid en energie-efficiëntie ervan te verbeteren. Oudere huizen hebben vaak last van isolatieproblemen, verouderde verwarmingssystemen of verouderde daken. Renovatie verbetert niet alleen het comfort van de bewoners, maar kan op de lange termijn ook besparen op de energierekening en de waarde van het pand verhogen.
De speciale kenmerken van oude gebouwen
Oude gebouwen, vooral die van voor 1980, hebben vaak niet geprofiteerd van de isolatie- of verwarmingsnormen van vandaag. Daarom is het cruciaal om de staat van het gebouw te beoordelen voordat je aan de slag gaat. Een energieaudit wordt sterk aanbevolen, zo niet verplicht, om te bepalen welke verbeteringen moeten worden aangebracht.
Beschikbare steun in België voor de renovatie van oude gebouwen
De subsidies verschillen van gewest tot gewest (Wallonië, Vlaanderen en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest), maar zijn vooral gericht op het verbeteren van de energie-efficiëntie van gebouwen, het moderniseren van verwarmingssystemen en het aanmoedigen van huiseigenaren om hun huizen te renoveren.
Renovatiepremies in Wallonië
In het Waalse Gewest is de renovatiepremie beschikbaar voor huiseigenaars die werken uitvoeren aan gebouwen die meer dan 15 jaar oud zijn. Deze premie dekt verschillende soorten werkzaamheden, zoals :
- Dak-, muur- en vloerisolatie.
- Chassis vervangen.
- Stabiliteitswerkzaamheden zoals het opnieuw bekleden van het dak of het renoveren van de fundering.
De hoogte van de subsidie wordt berekend op basis van het inkomen van het huishouden en de aard van het uitgevoerde werk. Huishoudens met een bescheiden inkomen kunnen een hogere subsidie krijgen, soms tot 70% van de kosten van het werk.
De energiepremie in Brussel
In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest zijn energiepremies bedoeld om huiseigenaars aan te moedigen om de energieprestaties van hun woning te verbeteren. Ze dekken verschillende soorten werken, zoals
- Thermische isolatie (dak, muren, vloeren).
- Oude ramen vervangen door modellen met dubbele beglazing.
- Energie-efficiënte verwarmingssystemen installeren, zoals een warmtepomp of condensatieketel.
De Energiebonus kan worden gecombineerd met andere regionale of gemeentelijke subsidies, wat betekent dat je de financiering voor energierenovaties kunt optimaliseren. De bedragen variëren naargelang het type werk dat wordt uitgevoerd en de energieprestatie die na de renovatie wordt bereikt.
Energiepremies en de renovatiepremie in Vlaanderen
In het Vlaams Gewest worden de energiepremies beheerd door Fluvius en moedigen ze vooral isolatie en de vervanging van inefficiënte verwarmingssystemen aan. Huiseigenaars kunnen subsidies krijgen voor :
- Dak-, muur- en vloerisolatie.
- Oude ramen vervangen.
- Zonnepanelen, een warmtepomp of een HR-ketel installeren.
Daarnaast is er een renovatiebonus beschikbaar voor werk dat verschillende soorten energierenovatie combineert, waardoor er extra financiering is voor ambitieuzere projecten.
Leningen en financiering voor renovatie
Naast directe subsidies bieden de regio’s voordelige financieringsoplossingen om de kosten van renovatiewerkzaamheden te verlagen.
Renteloze leningen in Wallonië
Het Waals Gewest biedt een renteloze lening (Ecopack) aan om energierenovatiewerken te financieren. Deze renteloze lening kan gebruikt worden om werken tot € 60.000 te financieren en is terugbetaalbaar over een periode van 5 tot 30 jaar. De lening is beschikbaar afhankelijk van het inkomen en moet worden gebruikt voor werkzaamheden om de energie-efficiëntie van het gebouw te verbeteren.
Groene leningen in Brussel en Vlaanderen
In Brussel en Vlaanderen kun je ook profiteren van voordelige renovatieleningen. De Brusselse groene lening biedt flexibele terugbetalingsvoorwaarden voor huishoudens die de energieprestaties van hun woning willen verbeteren, terwijl de Vlaamse energielening beschikbaar is voor isolatiewerken of het upgraden van verwarmingssystemen.
Belastingvoordelen voor het renoveren van oude gebouwen
In België genieten bepaalde renovatiewerken ook van btw-verlagingen. Voor woningen ouder dan 10 jaar is het mogelijk om te profiteren van een verlaagd btw-tarief van 6% voor renovatiewerkzaamheden, op voorwaarde dat deze worden uitgevoerd door erkende professionals.
Conclusie: Meervoudige steun voor renovatie van oude gebouwen in België
Een oud gebouw renoveren lijkt misschien een duur project, maar dankzij de vele subsidies die in België beschikbaar zijn, wordt het steeds toegankelijker. Regionale subsidies, renteloze leningen en belastingvoordelen zijn allemaal beschikbaar om je te helpen je huis te verbouwen en je energievoetafdruk te verkleinen. Aarzel niet om contact op te nemen met je lokale overheid om meer te weten te komen over de specifieke steun die beschikbaar is in jouw regio, zodat je in de best mogelijke omstandigheden kunt beginnen met je renovatie.
